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當前買房好不好？3個問題一語擊中 鉅亨網新聞中心※來源：和訊網2016/08/16 17:51 當你找到了適合自己的房子，並迫不及待地准備簽署合同買下它。Stop，請別這麼快決定購買！ 因為，買房是一個巨大的投資，也是一個長期的投資。國內知名財富管理機構嘉豐瑞德的資深理財師表示在決定簽署房產合同之前
建議大家需要自問三個問題： 1、現在買房與你的理財目標一致嗎？ 理財目標汽車融資對每個人來說都是必須有的。對於一些人來說，買一個夢想中的家可能是一個重中之重的理財目標；對於有些人，可能孩子的教育更重要；而對於其他人，儲備足夠的錢退休，可能就是首要的理財目標。 所以，問題是「你的理財目標是什麼？」「現在買房與你的理財目標一致嗎？」分析問題，然後解決問題。 你可以問自己這樣的問題： 如果我的愛人或我失去了工作汽車融資我是否有足夠的儲備金來支付這筆買房費用？ 如果我購買這個房子，我還有足夠的錢給我的孩子上學嗎？ 現在買房，這是否對我的退休計劃有影響？ 答案不確定怎麼辦？ 如果你不知道或者對這些問題的答案不確定，嘉豐瑞德資深理財師的建議是，你先不要?汽車融資急買房簽合同，需要重新考慮一下。 2、現在買房，你能負擔得起嗎？ 建議你最好在尋找房子之前就想好這個問題
現在買房,經濟方面自己也得有一定的承受能力。最起碼，以下三個因素需要你重點弄清楚：汽車融資 首先，你是否有足夠的資金支付房產首付。 買房汽車融資一般需要先支付30%的首付款,就算是通過一些網絡借貸平台進行貸款，但是貸款利息高出銀行貸款數倍，會讓你陷入不利的貸款條件中，嘉豐瑞德理財師不建議這樣做。 另外，還有房產交易的各種稅費等，比如房產中介費，印花稅、權證印花稅、物業管理費等等，根據你所購買的房產類型來繳納這些費用。 這些前期費用，你都能負擔得起嗎？你真的都准備好了嗎？ 其次汽車融資確保有足夠、可持續的資金維持家庭日常生活開支。 有了房子，就會有很多的費用，如房屋保養、物業管理費等，因為這些肯定會改變家庭的預算。 理財師建議，對於家庭的相關費用細目和預算可用Excel羅列出來。預算准備就緒，接?再看看自己目前的收入來源是否穩定，又是否能為你做的預期提供充足的現金流。 最後，分析一下如何穩定家庭的收入來源，如果答案是肯定的，那就不要擔心了。 第三，檢查你的信用記錄。 個人信用報告，主要記錄了你過去的消費貸款狀況，尤其是信用卡支付，是否准時償還了貸款。如果買房需要向銀行貸款，你的個人信用報告會被要求審查的。 因此，在你買房之前，建議也要檢查一下自己的個人信用情況，看看是否有不良記錄，或是否可以讓其恢復好的信用，便於更好地貸款。 3、怎樣買房能減少稅費，減少買房壓力呢？ 比如你可以先選擇中環，面積小些的房產，繳納的稅費相對來說會少些。 倘若你買房只是為了做投資，又嫌買房交易流程的麻煩，更為擔心的是未來房產泡沫的風險，理財師建議你也可以關注一些實體項目類房產投資計劃，一年百分之十左右的固定收益，同樣可以達到財富增值的目的。 如果你不能完全回答以上這些問題汽車融資你可以做更多准備工作或尋求專業財富管理機構幫忙。總之，買房不可以情緒化，而不考慮財務後果，不要倉促決定。退一步，仔細分析，並作出明智的決定。
FOCUS／日本最新GDP數字 換算年率幾乎0成長 TVBS 2016/08/16 20:13(3小時前) 圖／達志影像路透社 日本公布第二季GDP數據，成長僅0.2%，消費疲軟是主因，尤其是20、30歲的年輕世代，開始有不消費只儲蓄的傾向，這恐怕跟半年前，日本政府推動的負利率有關，負利率的用意，本來是希望銀行盡量把錢借出去，刺激企業投資和個人消費，結果卻被企業利用，發行長期公司債調度資金，而不是進行設備投資，民眾則因為危機意識提高，寧可勒緊褲帶存錢。 日本三大銀行汽車融資估計今年獲利因為負利率,將短少3000億日圓,就連本來ATM轉帳免費的郵局銀行，十月開始也要收手續費，負利率的副作用，開始在日本各個層面顯現，政策是否該轉彎,還要等下個月日銀召開金融決策會議
進行總檢討。 日本公布今年四到六月份GDP，儘管連續兩季增長，但換算年率幅度只有0.2%，幾乎是0成長，主因是出口疲軟和內需不振，日經最大瓶頸，消費停滯，刺激方案無奈，儘管安倍本月初才剛批准，規模28兆1千億日圓的刺激方案，預計要下半年才能看得出效果，「消費停滯」依然是日本經濟的最大課題。 橫濱跳蚤市場搶手,節省開銷、人同此心汽車融資橫濱這個跳蚤市場已經開了30多年,近來可以看到越來越多年輕人挖寶的身影，尤其對帶小孩的年輕媽媽來說，童裝跟玩具汰換速度快，到這裡買比較划算，存錢不花錢，日年輕世代，危機意識強烈，日本的年輕世代，明顯有儲蓄不消費傾向，根據日本今年度的經濟財政白皮書，日本20、30歲世代。 20、30歲世代所得消費支出比最低，可以自由運用的所得當中，僅66.5%用來消費，比起其他年齡層少了5到30%,擔憂「用了錢後悔」日本中產家庭撙節汽車融資以這個四口之家為例,兩個女兒一個兩歲一個一歲，玩具盡可能在便宜的特賣會購買，搭電車都用有折扣的回數?，省下來的錢全拿來支付孩子的教育險。 日颳省錢風，東京連鎖超市，自有牌砍價，呼應民眾的省錢心理，東京都內的大型連鎖超市，宣布明年底以前，完成100件自有品牌商品降價，調幅將達一到兩成，刺激消費祭負利率，日本半年顯未奏效，為了刺激消費，日銀今年二月推出了史無前例的負利率政策，如果金融機構把錢存在日銀裡，不但沒有利息，還要收手續費，也就是所謂的負利率，希望促使銀行，多貸款給企業與個人，刺激消費與投資進而推升物價，讓日本經濟脫離長期通縮的惡夢。 負利率反有利企業集資，公司債轉紅，但政策上路已經半年仍看不到明顯效果，本來促進消費與投資的美意，只是變成民眾瘋儲蓄，企業調度資金的工具，全日空控股公司靠負利率集資200億圓，以全日空所屬的ANA控股為例，搭上負利率順風車，今年六月發行20年期滿利率0.99%的公司債,順利集資200億日圓。 日企搶發公司債汽車融資著眼15年超長債期,發債不是為了投資設備，而是為了低利率借錢周轉，野村證券統計，上半年日本企業發行公司債達5兆9770億日圓，比去年同期增加了1兆6000億日圓，大多是15年以上超長期債，而且只是為了財務紓困，日圓升不停抵銷出口優勢、壓制消費
負利率政策之所以造成反效果,除了因為日本的利率本來就很低，借錢並不難，再加上中國經濟減速、英國脫歐等市場因素，日圓變成避險貨幣近來急速回升，導致日本的出口優勢不再，進口成本也提高，再再壓制了消費與投資。 負利率衝擊日三大銀行年獲利減3千億，等不了日銀下個月召開金融政策會議，檢討成敗，負利率的副作用已經開始顯現，日本三大銀行估計，截至明年三月的會計年度，獲利將減少3000億日圓，彌補負利率損失，郵局ATM加收手續費，就連本來ATM轉帳不收手續費的日本郵局銀行，也宣布十月份開始，每月轉帳超過四次，要收123日圓的手續費。 通縮陳?難治，安倍經濟學自縛手腳，政策拿銀行開刀，最後還是拖累到市井小民，安倍經濟學擺脫通縮不成，反而讓日本陷入新的困境。
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