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朱鎔基朱雲來父子都擔憂的事 【字號】 大 中 小 更新: 2016-07-04 12:23 AM 標籤: 房地產, 朱鎔基, 朱雲來, 江澤民, 泡沫 【大紀元2016年07月03日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日，朱鎔基之子朱雲來罕見公開談論大陸房價，引發關注。業內人士注意到，朱鎔基在任職期間和退休後，曾經多次表達過對大陸房地產市場的擔憂。 朱雲來是中金公司汽車貸款 設定費前CEO，他於6月28日在2016夏季汽車貸款 設定費達沃斯財新晚餐會上說，大陸「房子數量越來越多，房價越來越高」是很奇怪的現象。汽車貸款 設定費大陸一奇怪現象 朱鎔基朱雲來父子都擔憂 微信公眾號「政事兒」7月1日撰文表示，朱雲來2014年從中金公司辭職後一直關注互聯網金融，此次是罕見的談及大陸房價。 而朱雲來的父親朱鎔基，任職中共國務院總理以及退休後，曾經多次針對大陸房地產市場發表看法。 朱鎔基於1998年～2003年出任中共國務院總理。
他曾經在2000年末的中共中央經濟工作會議上說，大陸房地產弊端很大，「現在房地產有點熱，不敢說過熱，不能再這麼幹下去了」。 2002年朱鎔基在深圳說，有些城市房產空置率太高，而且還在增長，而且汽車貸款 設定費房地產大部分依靠銀行貸款，風險很大。 當時朱鎔基引用數據說，大陸有20%～30%的房地產公司，其二到三成的資金來源是向銀行貸款，同時30%以上的購房用戶是向銀行貸款。大陸房地產60%以上是依靠向銀行貸款。 大陸具有自付能力的居民都是購買高級房地產的人，只占少數，不屬於廣泛的購買力，而且這類房子的房價漲得很快，如果大陸房地產市場依靠這些人或外國投資者，房價就會越來越高，房子越蓋越多。 2003年1月，朱鎔基在其任期內的最後一次全體會議——中共國務院第九次全體會議上說，「中國的泡沫經濟已經形成，房地產過熱，風險太大。汽車貸款 設定費」，這些錢都是銀行的，這批官員陞遷了，問題就留給了後來的人。 朱鎔基卸任後的2011年4月清華大學建校100週年紀念日時，他再次提到大陸房地產市場。他說，「我們制定了一個錯誤的政策，就是房汽車貸款 設定費地產的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了。這個錢就是搜刮民膏，所以把地價抬得那麼高。」 關於大陸房地產泡沫，經濟學家張家林早在2011年就曾撰文表示，房地產泡沫的問題，是國有部門擴張的危害之一。 公開資料顯示，1999年開始的國有企業改革，實質上是國有企業壟斷了包括石油、電信、電力、煤炭、汽車貸款 設定費鐵路等幾乎所有的資源行業。 張家林說，大陸國有企業擁有上市和向銀行貸款的優先權，擁有充足的資金，在壟斷所有行業的同時也涉足房地產市場。 他在文章中說，從1992年以後，大陸國有企業在房地產市場的占有份額逐年增長，從最初的8%增長至2011年的 60%。官方數據稱，136家中央控制的國企中，70%以上都已進入房地產市場。 有媒體報導，1999年開始國有企業改革之時，雖然當時朱鎔基任職國務院總理，但實質上其權力已經被江澤民架空，當時的國有企業改革實際上是由江澤民一手主導的。 經過所謂改革之後，江派利益集團掌控了國有企業資源。比如江澤民家族把持電信行業；
曾慶紅、周永康先後把持石油行業；李長春家族、汽車貸款 設定費劉雲山家族分別控制文化業和金融業；劉志軍曾經一直把持著鐵路系統等。 另外，早在1990年代初期，大陸創建的股市中，就有至少一半的上市公司是國有企業，早有經濟學家評價大陸股市是國有企業的融資工具，國有企業即使虧損也不會退市，仍然可以通過各種方法上市，從股市獲得大量資金。
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